Un estudio de PrecioViviendas.com en Puerto Real asegura que el precio medio del metro cuadrado en Puerto Real asciende a 1.503€, después de valorar 10.868 viviendas en todo el municipio. La varianza con respecto a 2015 se sitúa en un 0,02%.

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Según el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Puerto Real’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Puerto Real ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una bajada que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Puerto Real en el -0,02 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.

Principales subidas y bajadas por distritos

En el Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Puerto Real’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

Así, según este estudio, el distrito de Puerto Real donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería Distrito 03 con un 2,18 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito 02 sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del 1,38 %, según datos de mercado.

Por otra parte, la subida de precio más destacada se habría producido en la calle República del Salvador cuyas 310 viviendas estarían valoradas actualmente en 30.474.137 € (según precio de mercado). 

Grafico: PrecioViviendas.com

Grafico: PrecioViviendas.com

Evolución del precio por calles

Por otra parte, en relación con la evolución del precio de la vivienda por calles, entre aquellas principales destaca la subida de precio en la calle República del Salvador donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 6,07 % situándose ahora en 1.008 . El precio mínimo de dicha calle sería de 883 €/m2 y el máximo de 1.104 €/m2.

A la calle República del Salvador le sigue la calle Trafalgar donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 4,37 % situándose en 1.957€. Con un parque de viviendas de 4.105 unidades, esta calle tiene un valor total de 859.681.459 €, siendo el precio mínimo de 371 €/m2 y el máximo de 6.447 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Julian Besteiro donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,96 % situándose en 1.413 €. Con un parque de viviendas de 4.105 unidades, esta calle tiene un valor total de 151.664.995 €, siendo el precio mínimo de 654 €/m2 y el máximo de 2.600 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la calle Casines. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -5,58 % situándose ahora en 1.237 €. Con un parque de viviendas de 153 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 20.133.023€. Mientras, el precio mínimo sería de 1.133 €/m2 y el máximo de 1.391 €/m2.

Vía Variación en el año (iPV) Nº Viviendas Valoradas Valor Total de la Vía-€ Precio Mínimo €/m2 Precio Medio €/m2 Precio Máximo €/m2
Evolución positiva principales vías
REPUBLICA DEL SALVADOR 6,07% 310 30.474.137 883 1.008 1.104
TRAFALGAR 4,37% 4.105 859.681.459 371 1.957 6.447
JULIAN BESTEIRO 3,96% 1.046 151.664.995 654 1.413 2.600
SAN ELOY 3,93% 647 94.912.022 704 1.639 4.174
CIUDAD JARDIN 3,22% 1.738 217.484.873 479 1.281 3.391
CAÑA LA 3,20% 212 13.922.842 637 831 1.489
SAN ALEJANDRO 2,87% 335 46.917.624 629 1.532 2.636
BAHIA DE LA 2,77% 933 147.556.526 786 1.497 2.172
SAN FRANCISCO 2,73% 9.896 1.479.430.222 331 1.467 4.347
CRUZ DE LA DEGOLLADA 2,68% 192 19.696.734 932 1.041 1.145
JOSE LOPEZ FERNANDEZ 0,12% 478 75.182.773 1.167 1.405 1.621
Evolución negativa principales vías
LEÑADORES -0,23% 155 12.088.405 875 1.016 1.526
FACTORIA MATAGORDA -0,51% 96 8.736.985 639 1.117 1.620
ROSARIO -0,73% 2.959 441.322.781 432 1.452 4.446
CADIZ DE -1,74% 132 12.526.805 601 977 1.112
TRECE ROSAS -2,88% 901 162.987.688 1.109 1.671 2.753
SAN JOSE -3,40% 11.019 1.364.800.982 276 1.329 4.935
RIBERA DEL MUELLE -4,14% 128 17.458.519 880 1.480 1.752
NIÑOS DE LA REPUBLICA -5,47% 141 20.053.091 1.156 1.267 1.392
CASINES -5,58% 153 20.133.023 1.133 1.237 1.391

Disponible para móvil, tablet y ordenador

Precioviviendas.com ha puesto en funcionamiento la nueva versión responsive del portal con el objetivo de poner al alcance de todos y de forma aún más sencilla el valor de mercado de cualquier vivienda.
De esta forma, cualquier persona interesada en comprar, vender o conocer el valor de una vivienda, podrá ahora consultar su valor de forma más sencilla, rápida y cómoda desde cualquier dispositivo, ordenador, tablet o móvil, y desde cualquier lugar, ya sea desde el salón de su casa o desde una cafetería, y realizar además todas las comparaciones de precio que desee.

Sobre Precioviviendas.com

Precioviviendas.com, la única web que ofrece de forma ilimitada y gratuita el precio de mercado de las viviendas de 260 municipios en toda España, inició su actividad el pasado mes de febrero permitiendo consultar de forma gratuita y en un solo clic el precio de cualquier vivienda. En este mes de octubre ha ampliado la información al 80% del parque inmobiliario nacional, poniendo al alcance de todos, el precio de prácticamente la totalidad de las viviendas de España y para el 2017 está previsto que cubra el 95% de las viviendas de toda España.

Precioviviendas.com es una innovadora web que utiliza la tecnología big data para poner al alcance de cualquiera el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos la plataforma permite consultar, a golpe de clic y de forma gratuita, el valor razonable de 12 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Inició su andadura en marzo de 2013 y tras tres años de intenso desarrollo fue lanzada en febrero de 2016, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada. Así, este pionero proyecto utiliza el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

FUENTE: PrecioViviendas.com 

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