Esta tarde se celebrará, de forma previa al Pleno Ordinario correspondiente al mes de octubre, la Junta General de Accionistas de la Empresa Pública de Suelo y Vivienda, Epsuvi, integrada por los miembros de la Corporación Municipal.
En este órgano se votará la propuesta, ya aprobada en el Consejo de Administración, de cancelación de los préstamos y consiguiente levantamiento de las cargas hipotecarias existentes sobre la parcela comercial del polígono Entrevías y sobre el campo de fútbol Sancho Dávila, deuda que en su conjunto asciende a más de 38 millones de euros.
Esta operación soluciona la paralización que la Epsuvi ha sufrido durante más de 17 años, debido a la inviabilidad financiera de la entidad, cuya finalidad esencial, la construcción de vivienda pública, podrá recuperarse en adelante para beneficio de la ciudadanía de Puerto Real.
Será la empresa Proviaf la que adquiera la parcela comercial de Entrevías, formalizando la compra ante la actual propietaria, que es la entidad bancaria con quien Epsuvi mantiene la deuda hipotecaria de 38 millones de euros.
En esa misma operación, quedará también libre de cargas el terreno del Sancho Dávila, que Epsuvi le había cambiado al Puerto Real CF por la parcela deportiva de Entrevías lindante con la zona comercial.
Resulta necesario recordar que la deuda se generó cuando en plena crisis inmobiliaria, la empresa Altarea, que había comprado a Epsuvi los terrenos para un centro comercial, decidió no continuar el proyecto, y solicitó el rembolso de la cantidad ya abonada.
Para hacer frente al pago, Epsuvi hipotecó la finca con la entidad bancaria, que se convirtió en propietaria de la misma, y es por ello que en la operación de compraventa que se propone intervendrán la empresa Proviaf y la entidad bancaria.
La alcaldesa, Aurora Salvador, ha calificado la operación de “eficiente, eficaz y con una alta rentabilidad económica, ya que Epsuvi transfiere un terreno que tiene un valor de mercado muy por debajo de la deuda hipotecaria, y consigue en esta misma operación liberar la carga del campo de fútbol Sancho Dávila, propiedad del Puerto Real CF”.
Al aprobarse en Junta General la propuesta, Proviaf será propietaria de la parcela comercial, el Puerto Real Club de Fútbol de la parcela deportiva que linda con ella y Epsuvi el Sancho Dávila.
El terreno ocupado por el campo de fútbol, de 24.177 m², ya se encuentra perfectamente detallado en el Plan General de Ordenación Urbana, donde aparece su edificabilidad, así como la obligación de construir vivienda protegida.
La ficha del PGOU que recoge la ordenación del terreno del Sancho Dávila se encuentra en este enlace:
FUENTE: Ayto. de Puerto Real
